河南大明建設工程管理有限公司受盧氏縣錦融置業有限公司的委托，就盧氏縣城關鎮東大街車站棚戶區改造(錦上府)住宅房地產市場價值評估項目進行競爭性談判，現歡迎符合資格條件的供應商參加投標。
一、項目概況與服務范圍：
1、采購人：盧氏縣錦融置業有限公司；
2、項目名稱：盧氏縣城關鎮東大街車站棚戶區改造(錦上府)住宅房地產市場價值評估項目；
3、項目編號：HNDM-20250603；
4、服務內容：盧氏縣城關鎮東大街車站棚戶區改造(錦上府)住宅房地產市場價值評估項目。（具體詳見招標文件第四章服務內容及要求）；
5、標段劃分：本項目不劃分標段；
6、預算金額：￥150000.00 元；
7、資金來源：自籌資金，已落實
8、服務期限：合同簽訂后 20 日歷天。
9、服務地點：盧氏縣
11、質量要求：出具的評估報告符合國家評估技術規程及相關文件要求。
二、供應商資格要求：
供應商參加本次采購活動應當符合《中華人民共和國采購法》第二十二條的規定，并具備下列條件：
具有獨立承擔民事責任的能力；具有獨立法人資格；具有有效的企業法人營業執照、稅務登記證和組織機構代碼證或三證合一的營業執照，經營范圍符合本項目要求；
供應商須具備供房地產估價機構三級及以上資質；
具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
4、擬派項目負責人須具有房地產估價師資格，且是在本單位注冊執業的估價師（（以住建部頒發的房地產估價師注冊證書記載信息為準），須提供近半年內參加社會保險的證明材料。
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。提供近半年內
（任意 1 個月）已依法繳納稅收的憑據；提供近半年內（任意 1 個月） 已依法繳納社會保險的憑據；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商須提供相應證明文件；
6、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。提供供應商書面聲明；供應商自行承諾并承擔后果，聲明函不實的， 按《采購法》有關提供虛假材料的有關規定給予處罰。
7、須提供中國裁判文書網查詢結果網頁截圖或企業自行承諾的無行賄犯罪承諾書（查詢對象：企業、法定代表人）；
8、須提供企業自成立以來無商業賄賂和不正當競爭行為承諾書；
9、根據《關于在采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（ 財庫[2016]125 號） 的規定， 對列入“ 信用中國” 網站
（ www.creditchina.gov.cn） 的“失信被執行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”或“中國采購” 網站(www.ccgp.gov.cn)的“采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商， 將拒絕其參加采購活動。
10、近三年內受到行政主管部門或行業協會處罰、懲戒及其他金融機構記入不良信用檔案，存在重大侵害商業銀行、借款人及其當事人權益的行為，在承擔評估工作中出現重大質量問題和不良記錄的評估機構，均不得參與本項目投標。
11、本項目不接受聯合體投標，不允許轉包和分包。
12、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本合同項下的采購活動。供應商自行承諾并承擔后果， 聲明函不實的，按《采購法》有關提供虛假材料的有關規定給予處罰。
13、分支機構擬準入的，除總公司應符合準入條件外，分支機構還應具備以下條件：
（一）具有獨立的營業執照、固定的經營場所；
（二）經營時間 1 年（含）以上；
（三）分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上并無不良執業記錄的專職注冊房地產估價師；
（四）在分支機構所在地有 3 名以上專職注冊房地產估價師；
（五）具有總公司出具的授權并承擔相應責任的書面資料。
分支機構可開展的業務合作范圍不得超過總公司授權分支機構的營業范圍。分支機構應當以總公司名義出具評估報告，并加蓋總公司公章。
9、本項目實行資格后審；
10、本項目不接受聯合體投標。
注：被列入失信被執行人及重大稅收違法失信主體的企業做無效標處理。采購人或采購代理機構有權對供應商信用記錄進行甄別和復查。
三、政府采購政策
落實政府采購政策：本項目執行促進中小型企業發展政策（殘疾人福利性企業、監獄企業視同小微企業）、優先采購節能環保產品等政府采購政策。
四、獲取競爭性談判文件
1.時間：2025 年 06 月 05 日至 2025年 06月 07日，上午 08 時00 分至 12 時 00 分，下午 14 時 30 分至 15 時 30 分（北京時間，法定節假日除外）
2.地點：河南大明建設工程管理有限公司盧氏辦公室
3.方式：現場獲取
4.售價：0元
五、響應文件提交的截止時間及地點
1.時間：2025 年 06月 12 日 10 時 30 分（北京時間）
2.地點：河南大明建設工程管理有限公司盧氏辦公室
六、響應文件的開啟時間及地點
1.時間：2025 年 06月 12日 10時 30 分（北京時間）
2.地點：河南大明建設工程管理有限公司盧氏辦公室
七、發布公告的媒介及招標公告期限
本次談判公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布，公告期限為三個工作日。
八、聯系方式
采購人：盧氏縣錦融置業有限公司
地址：盧氏縣翰林路中段
聯系人：金先生
電話：13569605464
代理機構：河南大明建設工程管理有限公司
地址：鄭州市金水區花園路27號12層
聯系人：孟先生
電話：19535939491