平頂山市城市建設投資運營集團有限公司CMBS項目選聘中介機構（重新招標）競爭性磋商公告
本招標項目 平頂山市城市建設投資運營集團有限公司CMBS項目選聘中介機構（重新招標） 招標項目，招標人為 平頂山市城市建設投資運營集團有限公司 ，招標代理機構為 河南科維達工程管理有限責任公司 ，平頂山市城市建設投資運營集團有限公司（以下簡稱“平頂山市城投集團”）為創新融資方式、盤活存量資產，現推進商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）項目，根據CMBS發行需要，現對專項評估服務采用 競爭性磋商方式 進行招標，歡迎有資格的潛在供應商參加該項目的談判報名。
2 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：平頂山市城市建設投資運營集團有限公司CMBS項目選聘中介機構（重新招標）
2.2 項目編號：KWDZB-2025-21
2.3 招標范圍：為本次CMBS項目進行入池不動產評估和現金流預測，為CMBS項目備案/發行之目的，及時出具評估報告和現金流預測報告；協助CMBS項目其他參與中介機構準備有關審批/備案機構的反饋意見。
第一標段：為本次CMBS項目進行入池不動產評估，為CMBS項目備案/發行之目的，及時出具評估報告；協助CMBS項目其他參與中介機構準備有關審批/備案機構的反饋意見。
第二標段：對入池不動產進行現金流預測，為CMBS項目備案/發行之目的，及時出具現金流預測報告；協助CMBS項目其他參與中介機構準備有關審批/備案機構的反饋意見。
2.5 服務期限：
第二標段：截止至本次債券到期兌付
第一標段：合格
第二標段：合格
3 供應商資格要求
第一標段：
3.1 供應商須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）；
3.2 具有資產評估證券資質和房地產評估資質，屬于中國證監會“從事證券服務業務資產評估機構名錄”范圍企業；
3.3 近三年內沒有受到證監機構的行政處罰，信用記錄良好（提供2022、2023、2024年未受到行政處罰承諾書即可）；
3.4 項目負責人要求擁有5年以上工作經驗、具有豐富資產證券化資產評估工作經驗，助理人員至少2名，具有資產證券化資產評估工作經驗；
3.5 供應商所提供資料必須真實有效，并提供資料真實有效承諾書（格式自定，承諾書須由法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章）；
注：如投標單位為新成立企業，可提供注冊后的相關證明材料
第二標段：
3.1 供應商須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）；
3.2 供應商需具有證券評估資質；
3.3 項目負責人要求擁有5年以上工作經驗、具有豐富現金流預測工作經驗，助理人員至少2名，具有現金流預測工作經驗；
3.4 近3年未因重大違法違規行為收到監管機構行政處罰，信用記錄良好（提供2022、2023、2024年未受到行政處罰承諾書即可）；
3.5 具有履行合同所必須的專業技術能力（提供承諾書即可）；
3.6 供應商所提供資料必須真實有效，并提供資料真實有效承諾書（格式自定，承諾書須由法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章）；
注：如投標單位為新成立企業，可提供注冊后的相關證明材料
4 資格審查方式
本項目采用資格后審方式
5 獲取磋商文件事宜
5.1 請供應商授權代理人持本人身份證原件、授權委托書原件和 “3.供應商資格要求”中相關資料加蓋公章的復印件1套到代理機構報名并領取談判文件。
5.2 時間：2025年 6 月 10 日 至2025年 6 月 16 日，每日上午08時00分至12時00分，下午15時00分至18時00分（北京時間，法定節假日除外）。
5.3 地點：河南科維達工程管理有限責任公司305辦公室（平頂山市城鄉一體化示范區祥云路市政大廈西側中房集團3樓305室）。
5.4 方式：紙質。
5.5 售價：500元/份。
6 響應文件的遞交
6.1 競爭性磋商響應文件接收截止時間：2025年 6 月 20 日 9 時 30 分。
6.2 競爭性磋商響應文件接收地點：河南科維達工程管理有限責任公司會議室（平頂山市城鄉一體化示范區祥云路市政大廈西側中房集團3樓會議室）。
6.3 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。
7 發布公告的媒體
本公告在《中國采購與招標網》、《河南招標采購綜合網》網上發布。
8 聯系方式：
采 購 人：平頂山市城市建設投資運營集團有限公司
聯 系 人：席先生
聯系電話：0375-3381771
地 址：平頂山市城鄉一體化示范區祥云路與大香山路交叉口西北角
監督人：平頂山市城市建設投資運營集團有限公司紀委
地址：平頂山市示范區祥云路市政大廈西側中房建設集團辦公樓6樓
聯系人：姚先生
監督電話：0375-3381518
代理機構：河南科維達工程管理有限責任公司
聯 系 人： 李先生
聯系電話：0375—3381991
聯系地址: 河南省平頂山市新城區祥云路市政大廈西側中房集團3樓
2025年 6 月 9 日