1. 采購條件

本采購項目漯河市小區共用部位、共用設施設備維修工程監理服務項目，采購人為漯河市物業和房屋維修資金服務中心，項目資金來自自籌資金，資金已落實。項目已具備采購條件，現委托河南輝程工程咨詢有限公司對該項目進行競爭性磋商采購。

2. 項目概況與采購范圍

2.1項目名稱：漯河市小區共用部位、共用設施設備維修工程監理服務項目；

2.2建設地點：漯河市區內；

2.3采購范圍：服務期限內的所有監理工作。

2.4服務質量：符合現行國家或行業有關規定、標準、規范的要求；

2.5 服務期限：2年；

2.6服務地點：采購人指定地點；

2.7項目預算：由于項目具有不確定性，中標人根據采購人實際項目情況進行實施，項目具有不連貫性，最終結算根據以實際實施項目內容為準。

3. 供應商資格要求

3.1 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定

（1）注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供營業執照（或組織機構代碼證或事業單位法人證書或其它組織證明材料））；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2023年度或2024年度經會計事務所審計的財務報告或近期其開戶銀行出具的資信證明，成立時間不足一年的，應提供成立以來的財務狀況表）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（自行承諾、格式自擬）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供：a.近六個月（近六個月指2024年12月至至今）內其中任意一個月依法繳納稅收的證明材料；b.近六個月（近六個月指2024年12月至至今）內其中任意一個月依法繳納社會保障資金的證明材料（專用收據或社會保險繳納清單）。注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（自行承諾、格式自擬）；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

3.2具備建設行業行政主管部門核發的房屋建筑工程專業乙級及其以上資質或監理綜合資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的監理能力；擬派駐本項目的總監理工程師必須具備房屋建筑專業國家注冊監理工程師資格；

3.3根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）的規定，被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，將被拒絕參與本項目政府采購活動。信用查詢將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）查詢，查詢范圍（投標人、法定代表人）。供應商查詢：“信用中國”查詢失信被執行人（自動跳轉“中國執行信息公開網”）、重大稅收違法失信主體；“中國政府采購網”查詢政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；法定代表人查詢：“信用中國”查詢失信被執行人名單。（查詢日期在公告發出之后）

3.4根據財政部司法部《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規定，在政府采購活動中，監獄企業視同小型、微型企業；根據財政部民政部中國殘疾人聯合會《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。該項目專門面向中小企業采購，故供應商須為中小企業或監獄企業或殘疾人福利性單位，供應商為中小企業的須按響應文件中規定的格式提供《中小企業聲明函》加蓋公章，供應商為監獄企業的須提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件復印件加蓋公章，供應商為殘疾人福利性單位的須按響應文件中規定的格式提供《殘疾人福利性單位聲明函》加蓋公章。且供應商提供服務的人員均是供應商依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業人員。

4.磋商文件獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年06月10日至2025年06月16日每日8：00時至17：00時（國家法定節假日除外），攜帶供應商資格要求中3.1、3.2、3.3要求的相關資料（原件復印件加蓋公章），前往漯河市嵩山路與淞江路交叉口財富廣場C座703進行報名。報名費每家500元。

4.2磋商文件獲取時間：同報名時間。

5.響應文件的遞交

6.1響應文件遞交截止時間：2025年06月20日15時00分。

6.2響應文件遞交地點：漯河市嵩山路與淞江路交叉口財富廣場C座703。

6.開標時間及地點  

7.1開標時間：2025年06月20日15時00分。

7.2開標地點：漯河市嵩山路與淞江路交叉口財富廣場C座703。

7.發布公告的媒介及磋商公告期限

    本項目磋商公告在《河南招標采購綜合網》、《中國招標投標公共服務平臺》上發布，其他網站轉載只供參考，采購人、采購代理機構不承擔任何責任。

8.聯系方式

名    稱：漯河市物業和房屋維修資金服務中心

地    址：漯河市黃河路425號

聯 系 人：李先生

電    話：0395- 3105197

代理機構：河南輝程工程咨詢有限公司

地    址：鄭州市二七區大學路綠地濱湖國際3區1號樓412

聯 系 人：劉明洋        

聯系電話：15517676087