項目概況

河南中恩德信工程信息技術有限公司受鄭州市鄭東新區白沙鎮龍王廟村股份經濟合作社的委托，對鄭州市鄭東新區白沙鎮龍王廟村剩余集體門面房招租組織競爭性磋商，現歡迎合格的潛在供應商參加投標。

一、項目基本情況

1、項目編號：ZEDX-2025-0020

2、項目名稱：鄭州市鄭東新區白沙鎮龍王廟村剩余集體門面房招租

3、采購方式：競爭性磋商

4、整體租賃底價單價：

5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

5.1 項目概況：鄭州市鄭東新區白沙鎮龍王廟村股份經濟合作社現擬對位于“良秀路”與“福蔭路”盛和佳苑2號院臨街房1層，西門南側2層，3號院北門臨街房1層、2層進行招租，2號院臨街房1層約1000㎡，2號院西門南側2層約700㎡，3號院北門臨街房1層約1000㎡；2層約800㎡，約3500㎡（最終以實際測量為準）。

5.2 租賃要求：本項目租賃方式為整體租賃，在租賃期內，承租方應按照規定辦理相關證件，依法經營，接受采購人的管理、監督和考核并符合國家現行有關租賃標準規范。承包方應確保安全，因安全問題引起的糾紛賠償全部由承包方負責。

5.3 裝修改造要求：

①供應商在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，可以在采購人限定的經營范圍內獨立經營或另行招商，按約定向采購人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電、暖等費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由供應商全部承擔。②供應商需要對商業用房裝修的，其裝修方案應經采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網絡運行等安全。③租賃期限內由供應商負責房屋維修并承擔相關費用。④供應商中標后須對商業廣場包括但不限于以下工程項目進行改造并負責實施，同時承擔所有費用：室內裝修改造工程（含衛生間）；屋面防水工程；外墻面裝飾工程；消防通道及設施；外置樓梯安裝及安全通道設置；室內外水、電路改造；項目的電力增容，含電纜鋪設等相關事項；樓前廣場石材鋪裝改造，砌樹池等。上述工程項目改造方案需經采購人書面同意后實施，裝修改造必須符合消防要求。租賃期滿，上述全部裝修改造后的項目（含電力增容設施設備及材料）無條件歸于采購人所有。

5.4 租賃方式：整體租賃。

5.5 租賃期限：自合同簽訂之日起15年。

6.合同履行期限：合同簽訂后至租賃期限結束。

7.本項目是否接受聯合體投標：否

8.是否接受進口產品：否

二、供應商（投標人）資格要求：

2.1 投標人為企業的：

2.1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.2.落實政府采購政策滿足的資格要求：無

2.3.本項目的特定資格要求：

2.3.1 提供有效的營業執照副本復印件或掃描件；

2.3.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供2022年度或2023年度財務審計報告或提供基本戶開戶銀行開具的資信證明)；

2.3.3 提供2024年6月以來任意一個月依法繳納稅收證明復印件或掃描件(可以是銀行扣款回單或稅局開具的憑據)；

2.3.4 提供2024年6月以來任意一個月依法繳納社會保障資金的證明復印件或掃描件(可以是銀行扣款回單或社保部門開具的票據)；

2.3.5 提供供應商自行承諾的參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的加蓋單位公章書面聲明(格式自擬)；

2.3.6 根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購【2016】15號的規定，采購人或招標代理機構應當在評審前查詢供應商的信用記錄。查詢時將查詢網頁、內容進行截圖或拍照，以作證據留存。對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府招標采購活動，(查詢時間：本項目評審結束之前)；查詢渠道：失信被執行人通過“中國執行信息公開網”網站查詢；重大稅收違法失信主體通過“信用中國”網站查詢；政府采購嚴重違法失信行為通過“中國政府采購網”查詢；

2.3.7.單位負責人為同一人或者存在控股關系、參股關系、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標，提供承諾書；

2.2 投標人為自然人的：

2.2.1 具有有效的中國人民共和國居民身份證

2.2.2 出具無犯罪行賄記錄承諾書(格式自擬，承諾書須簽字按手印)

2.2.3 自然人須通過“信用中國”網站 (www.creditchina.gov.cn)查詢個人信用“失信被執行人”的信用記錄，并打印網頁查詢信息，信用信息查詢的時間期限為招標公告發布日期(含)之后，對被列入失信被執行人的自然人將被拒絕參與本次政府采購活動；

三、獲取采購文件：

1、時間：2025年06月17日上午08:30至2025年06月27日上午09時59分(北京時間，法定節假日除外。)

2、地點：河南省鄭州市二七區嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215號辦公室；

3、獲取采購文件方式及獲取采購文件提供資料：

3.1供應商須將報名資料發送至m13343820727@163.com（備注公司名稱+項目名稱），經審查無誤后將回復領取文件登記表及磋商文件費用支付方式，供應商填寫完整領取文件登記表后掃描件再發至代理機構郵箱，并足額支付磋商文件費用（備注公司名），磋商文件費用對公轉賬，郵件名稱為“XXX項目XXX公司名稱獲取磋商文件”（供應商為自然人的郵件名稱為“XXX項目XXX姓名獲取磋商文件”），逾期將不再接受。以上程序完成后，代理機構將回發磋商文件（請及時關注郵箱回復）；

3.2報名資料：

3.2.1供應商為企業：營業執照復印件加蓋公章掃描件及法人身份證明或法人授權委托書原件掃描件。

3.2.2供應商為自然人：有效的中國人民共和國居民身份證復印件、無犯罪行賄記錄承諾書(格式自擬，承諾書須簽字按手印)及自然人須通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢個人信用“失信被執行人”的信用記錄，并打印網頁查詢信息，信用信息查詢的時間期限為招標公告發布日期(含)之后，對被列入失信被執行人的自然人將被拒絕參與本次政府采購活動；

4、售價：500元

四、響應文件提交

1、截止時間：2025年06月27日10時00分(北京時間)

2、地點：河南省鄭州市二七區嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215號開標室；

五、響應文件開啟

1.時間：2025年06月27日10時00分(北京時間)

2.地點：河南省鄭州市二七區嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215號開標室；

六 、公告期限

本次磋商采購在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》上發布。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：鄭州市鄭東新區白沙鎮龍王廟村股份經濟合作社

地址：河南省鄭州市中牟縣福蔭街與泰來路交叉口東南100米

聯系人：李老師

聯系方式：13939036207

2.采購代理機構信息

名稱：河南中恩德信工程信息技術有限公司

地址：河南省鄭州市二七區嵩山南路262號亞星時代廣場1號樓1215

聯系人：梁女士、周女士、何女士

聯系方式：0371-55130028、18317680064、18003714251